【明報專訊】短短十年，海花島的樓價從每平方米破兩萬元的巔峰，跌回當初的起點，島上隨處可見未完工的樓宇與荒蕪爛地。有島上居民表示，社區落成與當日宣傳相去甚遠，但也只能坦然接受。

淡季無人 多數地產中介「回家」

在2號島走訪發現，沿街密布的地產店舖門可羅雀，櫥窗上貼滿了諸如「22平米13.8萬包過戶」、「50平米海景房35萬全包」的「撿漏」廣告。一名獨守空店的中介無奈地說：「淡季沒人，島上多數中介都回家休息了。我坐了一天，就你們兩個客進來。」

海花島可謂曾見證過中國房地產史上最瘋狂的黃金時代。2015年12月開盤當日，成交金額達到122.05億，一舉刷新世界房產銷售紀錄。至2020年，均價從5688元/平方米一路飈升至兩萬元。當地地產中介回憶，當年不乏豪氣的投資客「一整層」掃貨。

然而，地產狂熱在2020年中戛然而止。當時海花島因違法填海與違規審批，住宅項目全面停售。隨後恒大危機爆發、內地樓市下行，二手樓價「一夜回到解放前」，現時已大幅回落至約7000元/平方米。一些急於套現的業主，甚至開出五六千元的單價。

配套爛尾 業主唏噓「接受現實」

房價腰斬之外，島上業主更要直面配套爛尾的苦果。傍晚時分，在3號島一片雜草叢生的廢棄空地旁，業主張女士自帶了一張沙灘椅，獨自觀看海上日落。張女士從事互聯網工作，這本是她一天中最愜意的時刻，但眼前雜草與廢墟令人唏噓。2017年，她以每平方米6300元的價格購入一公寓單位，本想給父母養老，如今自己在此暫住。

「按照規劃，我坐的這片地方本該是個公園，有健身器材、有沙灘區」。張女士回憶，當年恒大宣傳3號島是高端獨立島嶼，出入須刷卡。但隨着恒大爆雷，3號島部分樓宇陷入爛尾，「我們家前面的4棟樓到現在都沒建好，公園也成了一片爛地」。

面對縮水的社區與跌回原點的房價，張女士說得淡然：「沒什麼好後悔的，房子就是用來住的。這麼多年，大家都已經接受現實了。」

（中國故事）