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單元2.1
灣區熱搜：全運運動員村改建 鄰近大商場人流旺
13-05-2026
【明報專訊】六運小區原為1987年第六屆全運會運動員村，因此得名六運，1989年改為住宅區。自2010年「住改商」政策實施後，底層住宅逐步轉作商業用途，形成「樓上住家、樓下開店」的商住一體格局，並發展為咖啡館、餐飲及酒吧聚集的網紅街區。上月歌手陶喆於附近的天河體育中心開演唱會，其間也曾到訪六運打卡。
六運目前商戶逾600家。由於地處市中心，鄰近天河城、正佳廣場等大型商場，長期承接大量客流，商店種類因此特別多樣，既有居民樓上的SPA、手作店、寵物cafe，樓下也是酒吧食肆林立，然而隨之而來的噪音、油煙、消防、外來人及阻街等情况頻遭小區居民投訴。
學者籲勿一刀切 按影響分類處理
早在2024年3月，廣州發布《關於進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》，明確住宅可用於電商、諮詢等低影響行業，但不得從事餐飲、娛樂等高擾民行業。去年5月，天河路商會等聯合成立「六運小區主理人聯盟」，嘗試搭建商戶與居民溝通平台，解決商住矛盾。
廣州市社會科學院城市文化研究所副所長、華南理工大學公共政策研究院特約研究員孫占卿認為，六運治理應避免「一刀切」式機械治理，可按業態環境影響程度分類處理，例如熱食、酒吧等高擾民業態優先疏解，咖啡、冷飲等低影響業態適度保留，在維持社區活力的同時降低對居住環境的干擾。
