【明報專訊】政府致力發展北部都會區，《2026/27年度財政預算案》提出擬就河套香港園區、新田科技城及洪水橋產業的園區公司或專屬公司，各向立法會申請注資100億元，即共300億，用於公司的起始資金或發展基建等。政府亦正研究「三方合作」模式，進一步推動「在北都持有土地的發展商」聯同「科技或先進製造企業」向政府提出合作發展方案；政府消息人士稱，相關安排目的是釋放私人土地發展潛力，會按個別產業需要「特事特辦」考慮政府的參與方式，包括但不限於資金投入。

消息稱「三方合作」片區不適用

政府消息人士昨稱，「三方合作」模式不適用於片區開發項目，新安排旨在於現行的原址換地、按實補價（以實際發展規模釐定地價）、「1.5級開發」等機制上，就政府在個別地塊發展中可如何投入作出「個別考慮」，發展商及企業可就安排與發展局聯絡。

考慮企業能力 提供招商優惠政策包

招商引資方面，預算案表示政府已制訂「初步框架」，會考慮企業所屬行業和技術水平、為香港帶來的經濟貢獻和就業機會等，提供「優惠政策包」；政策工具包括批地安排、財政資助或稅務減免，優惠稅率為半稅或5%，政府將於年內提交條例修訂草案。

消息稱，由財政司長領導的「吸引產業和投資優惠政策督導委員會」去年10月成立，成員包括商經局、財庫局、創科局、投資推廣署及重點企業辦公室的代表，會按企業提交的投資計劃考慮，例如是否可直接批地、配對企業申請所需的創新及科技基金。

河套園區公司可揀公私合作項目

政府擬注資100億元於河套香港園區公司，消息人士稱園區第一期餘下的22個地塊，政府擬邀「市場力量」發展，100億元注資大部分將交由園區公司決定揀選可作「公私營合作」（PPP）的項目，政府參與模式可包括「摻細股」（低比例注資），但協議上會確保發展方向符合政府利益，政府會有否決權。

相關資金亦會用於支持園區的初創企業、成立創投基金及提供重要基建。消息稱，資金另會用於設立樣本庫及數據庫，配合日後「四流」（人流、物流、資金流及數據流）跨境便捷流動措施落實，首兩幢濕實驗室正設置相關設施，未來落成的產學研大樓會有同類安排。

至於洪水橋產業園及新田科技城，政府擬分別注資100億元作園區或專屬公司的起始資金。當局上月就洪水橋約23公頃的產業用地成立產業園公司，消息稱資金會用於支持公司初期運作，包括員工薪金、業務開發等，政府會逐年按需求分批注資，不會一次過撥款，資金亦可用作開發產業用地的工程。

新田專屬公司年內成立 先洽20公頃發展

新田科技城仍待成立專屬公司，消息透露會在今年內成立，之後與科技園公司洽商如何發展首20公頃土地，該用地將於2026/27年度完成平整；而起始資金大部分會用於發展首批基建，之後再用於PPP發展，亦會用於專屬公司的營運資金及設立初創孵化計劃。

明報記者

（2026/27預算案）